在婚姻关系走到尽头时，如何通过法律途径解决离婚问题成为了许多人关注的焦点。本文将围绕“离婚案件是判决还是裁定”这一主题展开讨论，旨在提供一些实用的建议和法律依据。

一、了解法律规定

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻双方对于婚后所得的财产享有平等的权利。这意味着除非有特别约定（如婚前协议），否则所有在婚姻期间获得的资产都被视为共同财产，包括但不限于房产。因此，在进行房产分割之前，首先需要明确该房产是否属于夫妻共同所有。

二、确定房产性质

1. 婚前个人财产：如果一方在结婚前就已经拥有了一套房子，并且没有将其作为婚房使用或用于居住，则这套房子通常不会被认定为夫妻共同财产。但需要注意的是，如果另一方对该房产进行了装修或者添置家具等行为，则可能会产生一定的补偿责任。

2. 婚后购买/继承/受赠：如果是在婚姻存续期间由夫妻双方共同出资购买的房子，或者是通过继承、接受他人赠予等方式获得的房产，则一般会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，除非有证据证明资金来源完全来自于某一方的个人账户，否则很难单独主张所有权。

3. 贷款购房：对于采用按揭贷款方式购置的房屋来说，虽然房产证上可能只登记了一个人的名字，但如果能够证明还款记录中有来自配偶的资金贡献，那么这部分价值同样应当计入共同财产之中。

三、协商解决优先

面对即将到来的离婚诉讼，最理想的情况当然是双方能够通过友好协商达成一致意见。这不仅可以避免长时间的法律纠纷带来的精神压力和经济负担，也有利于维护彼此之间的良好关系。具体到房产问题上，可以考虑以下几种方案：

• 一方保留产权并支付相应款项：即由希望继续居住在房子里的一方买下对方所持有的份额；

• 出售后平分收益：如果双方都不愿意保留这套房子，可以选择将其变现后再按照各自所占比例分配所得金额；

• 轮流使用或租赁给第三方：对于那些暂时不想做出最终决定的家庭来说，还可以考虑采取临时性的安排，比如轮流居住或者出租给外人收取租金。

四、寻求专业帮助

当自行沟通难以达成共识时，就需要借助外部力量来解决问题了。这时可以联系律师咨询相关事宜，了解具体的操作流程以及可能面临的风险。此外，还可以邀请调解员介入调解过程，尝试寻找双赢的解决方案。当然，如果最终还是无法避免走上法庭，那么准备好充分的证据材料就显得尤为重要了。